2017〜2025年築, 専有面積25.95㎡〜45.95㎡の平均販売価格
神奈川県
118.7万円/㎡
前年比+10.0%
川崎市幸区
131.1万円/㎡
前年比+14.3%
プレシス川崎レジデンス
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩10分
2022年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,727万円
131.5万円/㎡
3,803
4,419
5,035
5,651
AI査定結果
推定相場価格
4,727万円
131.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,419万円〜5,035万円
122.9万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月12日
プレシス川崎レジデンス
4,780万円（133.0万円/㎡）/ 13階 / 35.95㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は128.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,780万円 | 133.0万円 | 13階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 5,880万円 | 133.6万円 | 8階 | 44.02㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 138.5万円 | 13階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 6,280万円 | 142.7万円 | 14階 | 44.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 4,480万円 | 124.6万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,680万円 | 130.2万円 | 8階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,080万円 | 113.5万円 | 2階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,280万円 | 119.1万円 | 2階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 130.2万円 | 12階 | 35.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 5,380万円 | 122.2万円 | 5階 | 44.02㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 5,480万円 | 124.5万円 | 5階 | 44.02㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は126.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | プレシス川崎レジデンス 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 4,780万円 | 133.0万円 | 35.95㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/01 | ソルティア新川崎モアグラン 川崎市幸区鹿島田一丁目 | 新川崎駅3分 | 4,480万円 | 140.5万円 | 31.88㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ソルティア新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 3,780万円 | 115.4万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/06 | エステムプラザ川崎ウエストレジデンス 川崎市幸区南幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 3,590万円 | 117.6万円 | 30.53㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | リシャール川崎THEWEST 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 128.6万円 | 30.94㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | - | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオラベルヴィ川崎南幸町 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 118.0万円 | 33.74㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/21 | クレアホームズ川崎ザ・フロント 川崎市幸区幸町四丁目 | 川崎駅6分 | 4,580万円 | 127.2万円 | 36㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/29 | オープンレジデンシア川崎 川崎市幸区幸町一丁目 | 東京~熱海川崎駅6分 | 4,780万円 | 134.8万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10%上昇、川崎市幸区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して1.4%割高です。
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